Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге каких приготовляются бумаги, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земельных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть установлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и городской собственности, а также неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их может делать Кадастровая палата. Кроме такого, она проводит работы и в случае, когда необходимо поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых работ собственнику необходимо заключить договор подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он является тружеником.
Стоит направить внимание, что кадастровый инженер имеет возможность быть оформлен как ИП, либо как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого чем подписать контракт, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• описывает координаты отличительных точек пределов земляного участка (его части), контура спостроек, постройки (их долей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер ездит на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и исполняет её отображение;
• согласовывает положение границ земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах особо имеет возможность существовать установлено местоположение на земельном участке здания, постройки либо объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их плодотворных частей, в том количестве с учетом вышины или глубины этих элементов.
В итоге кадастровых дел будет подготовлен Вотан из последующих документов:
1) межевой чин, если работы проводились в отношении земельного участка либо его доли;
2) промышленный план — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и единого недвижимого ансамбля. Такой план оформляется также в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) акт обследования, если прекратило существование здание, здание, пристраивание, машино-пространство или предмет незавершенного возведения. Таковой акт подтверждает смерть или ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам особо нужен чин (акт обследования) в картонном виде, то ограничение о этом нужно предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, будто эти документы имеют все шансы существовать помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их не нужно. Достаточно сориентировать в заявлении номер акта в помещение.